умный коттеджный поселок

Все больше владельцев загородных коттеджей подходят комплексно к инженерному оснащению своего жилища с помощью системы домашней автоматизации. Появляются коттеджные поселки, где данные решения внедрены изначально.

Системы домашней автоматизации (СДА), именуемые еще "умными домами", объединяют различные подсистемы в единый управляемый комплекс. С их помощью управлять светом, климатом, системой безопасности, мультимедийной системой можно при помощи одного устройства (например, программируемого пульта), в том числе даже дистанционно (с мобильного телефона, компьютера).

Благодаря возможности удаленного контроля за инженерными системами и технологиями, которые отвечают за спокойствие и комфорт проживания, система "умный дом" особенно востребованна в загородных коттеджах.

В загородном доме удаленное управление климатом позволяет подготовить дом к приезду хозяев.¬ "Очень распространенная функция дистанционного переключения климата из обычного режима в режим консервации и наоборот. Особенно в коттеджах, которые отапливаются электричеством и которые предназначены для временного проживания (2-4 дня в неделю)".

Так, когда дом стоит без людей, в нем поддерживается температура +10 градусов. Перед приездом хозяин, например, посылает SMS, и дом прогревается до комфортных +22 градусов. Возможность задать разные температуры в комнатах сильно увеличивает комфорт: не нужно включать или выключать батарею либо кондиционер - достаточно просто выставить желаемую температуру. Помимо удобства это позволяет уменьшить энергопотери, поскольку не нужно на 100% отапливать пустые помещения. За счет энергосбережения система со временем себя окупит, утверждают эксперты.

Другой важной составной частью "умного дома" являются системы безопасности и охраны периметра. "При попытке проникновения включается свет, сработает орало, или записанное голосовое предупреждение, система оповестит вас и охранное предприятие. Есть функция присутствия: когда вас долго нет, система будет изображать присутствие человека в доме - включать свет в разных комнатах, музыку и т.д.".

Система "умный дом" также позволяет отслеживать неполадки в инженерных системах. К примеру, если в доме вдруг случится протечка, система сама перекроет воду и оповестит об этом хозяина при помощи SMS. Кроме мониторинга системы водоснабжения, она способна следить за параметрами электросети, работой котельного оборудования и т.д.

При всех своих плюсах системы домашней автоматизации имеют и недостатки. В основном эти системы проводные, поэтому требуют прокладки большого количество кабеля. Соответственно, их желательно инсталлировать в момент строительства - до ремонта.

Можно использовать беспроводные системы, однако они считаются менее надежными, указывают специалисты. «Если мы работаем с клиентом с самого начала, а не исправляем за кем-то ошибки, то все происходит довольно динамично и легко. Сначала мы составляем проект, рассчитываем функционал, составляем кабельный журнал, интегрируем и программируем систему. Потом наступает период адаптации, привыкания заказчика к ней. Обычно он составляет от 1 до 2 месяцев, за этот период мы ее подгоняем, чтобы она была максимально проста и удобна в использовании».

Основными поставщиками системы "умный дом" на рынок, являются американские (AMX, Crestron, Vantage) и европейские (TELETASK, Siemens, ABB, Gira, Legrand) компании. Они различаются построением системы, стоимостью, внешним видом панелей управления, однако все позволяют реализовать основные функции "умного дома". "Стоимость системы довольно индивидуальна, она зависит от функционала, возможностей и размера объекта.

Как правило, интеграторы систем домашней автоматики предоставляют на свою технику 3-летнюю гарантию. Функции безопасности и энергосбережения присоединились позже. Таким образом, сложился стереотип, что системы автоматизации доступны только очень богатым людям". Несмотря на растущую популярность внедрения современных технологий в инженерное оснащение и возможность общего снижения ценовой планки проекта за счет использования оборудования невысокого ценового сегмента, потребителями систем "умный дом" остаются в основном владельцы недвижимости элитного и бизнес-класса.

Сегодня оснащению элементами автоматизации подвергается большая часть загородных коттеджей. "Однако комплексное проектирование и дальнейшая комплексная интеграции реализуется не более чем в 20% домовладений". По мнению экспертов, способствовать росту интеграции будет не только снижение цен на оборудование, но и рост технической грамотности домовладельцев или служб заказчика.

Наша компания не раз сталкивалась с ситуациями, когда технически грамотные владельцы небольших домов достигают максимального комфорта проживания и безопасности при невысоких затратах, подходя к инженерному оснащению своего дома комплексно. А владельцы коттеджей большой площади ради призрачной экономии средств на нулевом этапе реализации устанавливают множество разрозненных систем, впоследствии обращаясь с просьбой связать их воедино, что на этапе окончания монтажа вызывает массу проблем.

Для создания концепции домашней автоматики нужен примерный дизайн-проект, проект освещения и отопления. Во время сдачи объекта застройщиком подобных данных нет.  Исключением могут быть системы видеонаблюдения и охраны. Но данную автоматизацию не стоит считать оборудованием современной домашней автоматики.

Система СДА становится все более востребованной на рынке, в том числе среди застройщиков. Например, элитный коттеджный поселок.