log in

Умная квартира

Умные Жилые Комплексы – новое качество жизни

Rate this item
(1 Vote)

Последние годы покупатель уже стал обращать внимание не только на внешний лоск и планировки, но и на инфраструктуру комплекса – озеленение, детские площадки, транспортная доступность, паркинг, инженерные системы.
Последний тренд - это Smart квартиры и Умные Жилые Комплексы (умный многоквартирный дом).

      Но что же представляет из себя по настоящему «Умная Квартира» и «Умный ЖК»?
Компания Агентство Рубин+  одна из первых на рынке стала предлагать комплексные решения «Умный ЖК» для Застройщиков в Казахстане и СНГ. За последние несколько лет компания уже реализовала несколько таких проектов на более чем 3000 квартир и ещё целый ряд крупных объектов находятся на стадии проектирования и инсталляции. Спрос на такие решения растёт экспоненциально.

     Умный Жилой Комплекс – это комплекс интегрированной IP-инфраструктуры, которая состоит из нескольких сегментов: периметр безопасности, контур управления и комфорта и контур Smart квартиры.
Контур безопасности состоит из IP систем видеонаблюдения, контроля доступом, систем контроля протечек, систем охранной и пожарной безопасности, интеграции с лифтовым оборудованием и т.п..
Контур комфорта и управления состоит из IP-видеодомофонной системы с сенсорной панелью домофона в каждой квартире, системы автоматизированного сбора данных с приборов учёта, мобильных сервисов и социальной сети жилого комплекса.
Контур квартиры является опциональным, он состоит из всевозможных функций «умного дома» - управление светом, климатом, жалюзи и т.д. с возможностью подключения всех функций к продвинутой сенсорной панели домофона.
Картинки по запросу "Система управления многоквартирным домом""
    Cистема управления многоквартирным домом - это комплекс "умных" решений для безопасной и комфортной жизни.
​​​

·      ip-домофон, контроль доступа, шлагбаум, управляемые с мобильного телефона

·      придомовое видеонаблюдение через Интернет

·      "умный" лифт и умное освещение

·      "умная" квартира с функциями безопасности

·      консьерж-сервис


   Сенсорная панель домофона является сердцем всей системы с точки зрения пользователя. Помимо стандартных функции IP видеодомофонии, таких как записная книга абонентов, интерком между жильцами, переадресация вызовов на мобильное приложение, получение сообщений от диспетчера, тревожная кнопка и проч., доступны также и продвинутые функции: просмотр камер видеонаблюдения во дворах и на лестничных площадках в режиме реального времени, вывод в режиме реального времени показаний индивидуальных счётчиков ЖКХ, вызов лифта на этаж, управление системой протечек или полноценное управление умным домом по желанию Заказчика.

Картинки по запросу "Сенсорная панель домофона""


    С точки зрения застройщика и управляющей компании программный комплекс «Умного ЖК» интегрирует все инженерные системы здания и системы безопасности (мониторинг ГРЩ, ИТП, уличного освещения, климат и свет в местах общего пользования, контроль утилизации мусора, распознавание номеров автотранспорта, управления парковкой, биометрический доступ и т.д.), обобщает в автоматическом режиме показания ЖКХ, позволяет обеспечить повышенную энергоэффективность и прозрачность управления жилым комплексом.

   Сегодня компания Агентство Рубин+ предлагает решения в трёх ценовых сегментах: Комфорт+, Бизнес и Элит. Для класса Комфорт+ мы предлагаем IP-видеодомофонное оборудование, для класса Бизнес – это испанские системы, для класса Элит – немецкие IP видеодомофонные системы. По системам безопасности - это проверенные решения компании, а для систем автоматизации и диспетчеризации – немецкое оборудование.

  Для системы автоматизированного сбора показаний ЖКХ применяется новейший беспроводной стандарт LoRaWAN (стандарт Интернета Вещей).

Услуги компании Агентства «Рубин+» для Умных Жилых Комплексов

·       Проектирование жилых комплексов:
- IP-домофония
- Систем сбора и учёта ресурсов
- Системы Безопасности
- Слаботочные сети
- Системы диспетчеризации и автоматизации
- Системы электроснабжения

·       Поставка оборудования

Внедрение программно-аппаратного комплекса "Умный Жилой Комплекс"

·       Монтаж, сборка щитового оборудования, пусконаладка систем IP домофонии, видеонаблюдения, АСКУЭ, контроля доступа

Гарантийное и пост-гарантийное техническое обслуживание всех систем.




Мобильное приложение для умных жилых комплексов и многоквартирных домов


    Сегодня компания Агенство Рубин+ также внедряет мобильное приложение умный жилой комплекс, которое позволяет расширить все функции умного жилого комплекса для удобной работы пользователей со смартфона. Так, через мобильное приложение умного жк (smart flat) для ios или Android можно посмотреть показания ЖКХ, получить новости жилого комплекса, принять участие в голосовании, получать оповещение при внештатных ситуациях (например, протечка воды, отключение электроэнергии), написать заявку диспетчеру, оставить жалобу на управление, пообщаться с другими жильцами, в автоматическом режиме оформить пропуск на гостевой транспорт, посмотреть камеры видеонаблюдения.

Учёт ресурсов ЖКХ

Картинки по запросу "Учёт ресурсов ЖКХ""


    Для управляющей компании концепция «Умный Жилой Комплекс» позволяет не только контролировать работу оборудования, но и принимать максимально верные управленческие решения. На выходе наши Заказчики получают огромное количество преимуществ, таких как:


·      Снижение эксплуатационных затрат (адаптивное управление потребителями электроэнергии, тепла и холода), контроль утечек и сверхнормативных расходов;

·      Снижение рисков аварий оборудования и продление срока его эксплуатации;

·      Мониторинг инженерных объектов, общедомовых коммуникаций и конструкции дома, определение инцидентов и аварийных ситуаций;

·      Маркетинговые преимущества проекта.

·      Освобождение помещений диспетчерских и уменьшение «человеческого фактора»;

·      Снижение количества жалоб жильцов и арендаторов;

·      Анализ данных и формирование отчетов о всех доходах/расходах в режиме реального времени

·      Личный мобильный кабинет жильцов (мобильное приложение и портал)

·      Показание ЖКХ в режиме реального времени и автоматизация оплаты

·      Реестр коммунальной собственности

·      Заявки на обслуживание / заказ доп. услуг («Виртуальный консьерж»)

·      Обратная связь / рейтинги УК / проверка качества / голосования

·      Единый диспетчерский ситуационный центр

 

Концепция системы безопасности для smart жилого комплекса

Картинки по запросу "тау шатыр""


   Под комплексными системами безопасности в проекте понимается совокупность технических средств и организационных мероприятий предназначенных для обеспечения охраны жизни, здоровья и личного имущества граждан, проживающих на территории ЖК, сотрудников обслуживающих и коммерческих организаций, находящихся на территории комплекса, гостей и посетителей, целостности зданий, помещений, прилегающей территории и всей инфраструктуры от максимально большего чиста угроз и рисков с наибольшей эффективностью. К таковым традиционно относятся следующие системы:

·      Охранное телевидение (ОТ) - для мониторинга и фиксации событий в охраняемых с целью как немедленного реагирования на чрезвычайные ситуации, так и последующем расследовании событий, записанных на носителях информации.

·      Системы контроля и управления доступом (СКУД) – для обеспечения контроля за посещением объекта, и ограничения доступа нежелательных лиц на территорию ЖК и внутренние его помещения.

·      Охранные системы (ОС) – для осуществления охранных функций выделенных помещений, зон, воспрещенных для посещения или периметра объекта в определенное время на основе датчиков и извещателей, использующих различные физические принципы и своевременного оповещения о чрезвычайных ситуациях и передачу тревожных сообщений на пульты центрального наблюдения. Как дополнительная функция, система способна обеспечивать контроль за рядом техногенных угроз ( утечки воды, газа, механические разрушения различных конструкций и пр.)

·      Системы пожарной сигнализации (ПС) - для осуществления контроля за пожарной обстановкой в выделенных помещениях, своевременного оповещения сотрудников службы мониторинга и всех людей находящихся в здании о чрезвычайной ситуации, связанной с возгоранием через системы массового оповещения. Дополнительной функцией системы может быть управление системами пожаротушения и дымоудаления (подземные паркинги, лифты и иные помещения с принудительной вентиляцией)

·      Системы массового оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) – для передачи звуковых и световых сигналов о возгорании, речевой информации через громкоговорители (в зависимости от типа применяемых систем) и, как дополнительная опция - трансляции музыкальных или речевых программ.


     Формирование похода к выбору систем комплексной безопасности на объекте: Современный подход к грамотному выбору тех или иных технических средств и решений на крупном базируется на подробном разборе и оценке всех возможных угроз для объекта и людей, находящихся на нем, приоритезации и определения направлений и вероятности их возникновения на данном участке и составления «Паспорта безопасности объекта» (либо иного документа описывающего угрозы и способы предотвращения либо реагирования на таковые). Для крупных жилых комплексов, состоящих более чем из одного здания целесообразно руководствоваться уже наработанными практиками осуществления таких проектов, принципами разумной достаточности и финансовой целесообразности из построения. В данной концепции предлагается к рассмотрению проект построения комплексной системы безопасности на базе решений одного из ведущих мировых разработчиков подобных сиcтем.

  Компания Агентство Рубин+ работает на рынке с 2007 года успешно реализовала более ста комплексных проектов в Казахстане, в том числе проекты Жилых Комплексов, коттеджных городков производственных компаний и т.д.



  • MSRP: price
  • Genre: Action

онлайн сериал меня зовут эрл смотреть или скачать

Leave a comment

Make sure you enter the (*) required information where indicated. HTML code is not allowed.

Please install JomSocial first!